Deep cleaning e sanificazione post-riapertura nei centri direzionali e complex office park

Con la ripartenza a pieno ritmo delle attività lavorative nei complessi direzionali e nei grandi office park, la gestione della salubrità degli ambienti condivisi diventa un elemento determinante per garantire continuità operativa, sicurezza e decoro aziendale.

L’elevata densità di personale, il costante flusso di visitatori e l'uso intensivo delle aree comuni mettono a dura prova gli standard igienici dell'immobile. Un semplice intervento di pulizia ordinaria non è sufficiente per ripristinare le condizioni ottimali dell'edificio dopo periodi di chiusura o di attività ridotta.

Pianificare un intervento di Deep cleaning e sanificazione tecnica post-riapertura significa proteggere la salute dei lavoratori, valorizzare l'immagine della committenza e preservare nel tempo il valore dell'immobile.

1. Perché la pulizia ordinaria non basta nei complessi direzionali

I centri direzionali moderni sono strutture complesse caratterizzate da un'ampia varietà di materiali, impianti tecnologici avanzati e superfici ad alto contatto (high-touch points).

Durante le fasi di riapertura o dopo periodi di flussi intensi, si manifestano criticità specifiche che richiedono un approccio specialistico:

• Contaminazione delle superfici a rischio: maniglie, pulsantiere degli ascensori, corrimano, tornelli d'accesso e aree break accumulano cariche batteriche e virali con estrema rapidità.

• Saturazione dei tappeti e della moquette: le pavimentazioni tessili tipiche delle sale riunioni e degli uffici direzionali trattengono polveri sottili, allergeni e sporco profondo, richiedendo estrazioni meccaniche dedicate.

• Degrado visivo delle aree d'accoglienza: reception, vetrate d'ingresso e hall d'attesa rappresentano il biglietto da visita dell'azienda; la presenza di aloni o accumuli di sporco compromette immediatamente la percezione di professionalità.

2. Il Protocollo SISECO di deep cleaning in 4 fasi

Per rispondere alle esigenze dei Facility Manager e degli Uffici Acquisti, SISECO ha sviluppato un protocollo operativo strutturato, eseguito con metodologie tracciabili e prodotti ad alto livello di sostenibilità ambientale (CAM - Criteri Ambientali Minimi).

Fase 1: detersione profonda delle pavimentazioni

Trattamento specifico per ogni tipologia di superficie: lavaggio e decapaggio con monospazzola e lavasciuga uomo a bordo per resilienti e linoleum, trattamenti protettivi per marmi e pietre naturali nelle hall, e lavaggio a estrazione/vapore per moquette e pavimenti galleggianti.

Fase 2: igienizzazione meccanica e vapore saturale sui touchpoint

Detersione ad azione d'attacco su tutte le superfici verticali e orizzontali ad alto contatto. Utilizzo di microsistemi a vapore ad alta temperatura abbinati a panni in microfibra a codice colore per azzerare il rischio di contaminazione incrociata tra i diversi ambienti (uffici, servizi igienici, aree ristoro).

Fase 3: sanificazione aeraulica e trattamento dell'aria ambientale

Igienizzazione delle bocchette di mandata e ripresa dell'aria, sostituzione o pulizia dei filtri primari e nebulizzazione di presidi disinfettanti per abbattere la carica microbica volatile, garantendo un'elevata Indoor Air Quality (IAQ).

Fase 4: trattamento del verde e dettagli d'accoglienza

Completamento dell'intervento con la spolveratura delle piante da interno, la pulizia profonda delle barriere antipolvere d'ingresso e la sanificazione dei desk di reception e portineria.

3. Gestione senza interruzioni dell'operatività aziendale

Sappiamo che nei contesti direzionali il fattore tempo è fondamentale. Gli interventi di deep cleaning firmati SISECO vengono programmati ed eseguiti in orari flessibili (notturni, serali o nei fine settimana) per garantire che le attività lavorative dei tenant e dei dipendenti non subiscano alcun rallentamento.

Grazie a un organico composto da oltre 200 dipendenti diretti regolarmente assunti, SISECO solleva la committenza da ogni rischio legato alla responsabilità solidale negli appalti.

Con più di 30 anni di storia e una presenza capillare in Lombardia, Piemonte e Liguria (dove gestiamo importanti strutture commerciali come a La Spezia), la nostra azienda opera nel rispetto dei più severi standard internazionali:

• ISO 9001 (Gestione della Qualità)

• ISO 14001 (Gestione Ambientale e prodotti CAM)

• ISO 45001 (Salute e Sicurezza sul Lavoro)

• UNI PdR 125:2022 (Parità di Genere ed Etica Aziendale)

Conclusioni

Offrire un ambiente di lavoro impeccabile, sicuro e igienizzato è la base per la produttività dei team e il prestigio delle aziende ospitate.

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